1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。
3、而查詢合同備案登記情況，您可以登入網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
1、商品房一般只會在開盤的時候才會低於備案價，但是根據相關規定，就算是低，也不可以低於95%。
2、也就是說最多隻能夠在備案價上面打個95折，但是過了開盤的時期，很多的商品房，都是高於備案價格的。
3、商品房低於備案價格可以避免因價格過度上漲或者是下跌，對房地產市場所造成的不良衝擊。
4、如若商品房低於備案價，只可以有小幅度的變動，但是不能超過之前價格的5%，具體要怎樣變動還是需要房地產主管部門商討決定的。
1、當地社保局辦理本地人需要購買社保的，可以直接去當地的地稅局購買，個人掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購買。
2、個人與人力資源代理公司簽訂代理合同，提交相關資料，繳納社保費與服務費。（社保費：由企業繳納部分、個人繳納部分組成），個人掛靠單位購買，總的社保費都是由個人支付。
3、代理公司就按月為個人繳納社保。個人可以上社保局網（或者地稅網）查詢自己購買的社保明細，並在次月領取社保卡（以前是）。需要掛靠單位購買社保的人群：自由職業者，創業者，靈活就業者，暫時失業或者短期工作做者。
4、以個人名義掛靠到人力資源公司購買社保的，主要也是為了享受：養老保險、生育保險、醫療保險。工傷與失業保險也是享受不到的（工傷與失業保險都是單位為員工承擔費用的，但個人只是掛靠人力資源公司購買，是不存在勞動關係的，代理公司無法證明個人是出現工傷，或者是非本人意願失業）。
5、任何人的失業險都是要在：非本人意願下失業，如企業倒閉，企業裁員，合同到期企業不續簽，等。工傷險也是在正常單位上班狀態，因工負傷，才可以享受到工傷險的待遇。
6、網上辦理目前也有部分地區為了使市民在辦理社保過程中享受到更方便的服務，推出網路辦理個人社保業務，個人開通網上社保業務前，本人必須持身份證到地稅部門申領自己的網上開通密碼，之後即可隨時開通辦理。再遇到社保辦理方面的具體問題時，就可透過上網搞定，再也不用勞苦奔波到地稅部門辦理。
7、即使是開具社保證明，也可網上辦理，而且政府各個部門還可以透過地稅部門的網上社保證明查詢系統，確認該社保證明的真偽。
8、透過網路辦理社保繳費時，個人在網上獲取扣費一卡通使用者號後，還應到銀行辦理銀行卡的扣費委託手續。