個人第一套房需要交納房產稅嗎

　　個人第一套房是要收房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。目前房產稅試執行的城市是上海和重慶。以下有三種情形需要交房產稅：

　　1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

　　2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

　　3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

　　辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1。5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，也只有交了契稅才能給你辦理房產證，但是不同地方的政策又是大同小異的，有的地方預設統一3%，或者是5%。首次買新房，要交契稅1%，印花稅0。05%，公共維修基金（見當地政策，各地不一樣），房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢。

　　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

　　四、個人所有非營業用的房產；

　　五、經財政部批准免稅的其他房產

　　集裝箱房不需要交納房產稅，具體說明如下：

　　1、因為集裝箱的定義是裝貨物的容器以運輸為目的，本身是不屬於房產，不需要繳納房產稅。即使可以將其改造成具有房屋狀態的可供人們工作、學習的房產，它也沒有產權，不屬於房產稅的納稅人，不應該繳納房產稅。

　　2、集裝箱房不需要交納房產稅的法律依據：財政部、國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與法規》（財稅地字[1987]3號）中關於“房產”的解釋：“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。再根據《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。