兩梯四戶的房子優缺點

　　1、優點：兩梯四戶的戶型，也就是說，每層的設計是四戶，每一棟只有兩部電梯，像這類住宅型別的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就四戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷；私密效能好，衛生好，舒適度高。

　　2、缺點：這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。

　　1，通風，兩邊的戶型南北通透，通風比中間的全陽戶型好。

　　2，景觀，山牆面的戶型因為外牆多，所以窗多，視線更好，景觀更好。

　　3，私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。

　　4，保溫隔熱，過去山牆的房子不是很受歡迎是因為山牆的戶型熱工效能不好，有三個面散熱，不過現在由於保溫材料的進步，這個問題已經變得不是那麼嚴重了，雖然還是會有點影響，但是可以忽略了，當然前提的保溫要做好，如果是北方的話採暖也要比較好，不能暖氣不熱。但有如下問題的時候就要多考慮了：之前說到的保溫的問題。要看整層的平面，如果中間戶的南牆比兩邊戶型的南牆突出南邊太多，那麼會對兩邊戶型造成擋光的影響，可能會上午或下午都沒有陽光，至少沒有直射光。

　　一梯兩戶的優點在於戶型較好，公攤少，住戶少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。

　　兩梯四戶的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，戶型也不如一梯兩戶好，中間的住戶可能採光通風不好。

　　所以，二者相比，當然是兩梯四戶的公攤大。