公企房使用權可以轉讓嗎
公企房使用權可以轉讓嗎
公企房使用權可以轉讓。根據2002年國土資源部和房屋管理局下達的《通知》要求,進行公房使用權交易的一方必須是公有住房的合法承租人,並經過房屋所有權人的同意。因此,在進行公房所有權交易前必須先確認所有權屬,並徵得出租人的同意後再進行。
由於“公有住房使用權”的特殊性,並不是所有的人都能享有“公有住房使用權”。因此,為避免轉讓協議的無效及今後的糾紛,購買人應確定自己是否具有購買的資格。例如,單位承租公房使用權的轉讓一般要求購買人也為本單位職工。
透過公房使用權互換、有償轉讓或是交換住房產權的方式取得公房使用權的新承租人,是可以將公房使用權再次上市交易的。這意味著公房使用權是允許流轉的。但這裡的流轉並不包括轉租的情況,轉租是指不變更承租合同的情況下,將房屋交予他人居住。
法律規定可以將商號權轉讓嗎
商號權具有人身權屬性,與特定的商業主體的人格與身份密切聯絡,與主體資格同生同滅。商號權可轉讓、繼承,具有財產權屬性。
【法律依據】
《民法總則》第五十四條規定,自然人從事工商業經營,經依法登記,為個體工商戶。個體工商戶可以起字號。
步梯房有公攤面積嗎 步梯房算洋房嗎
步梯房並不是沒有公攤面積的,只是比電梯房要少一些,而且物業費也會比電梯房便宜很多,步梯房基本都是以前的老小區,新樓盤是很少見了,關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦!
步梯房有公攤面積嗎
步梯房是有公攤面積的,只要是住宅都是有公攤面積的,只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。
步梯房的公攤面積比電梯房小嗎
理論上說步梯房的公攤是要比電梯房小的,但是實際上還要看建築結構。電梯會佔用很多的空間,如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤,另外步梯房一般都不如電梯房高,高層建築的消防通道和牆面要比低層的佔用更多的公攤。
步梯房算洋房嗎
步梯房不是洋房,步梯房和洋房不是一個概念,步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子,一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構,指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格。也就是說兩者會有交集,步梯洋房還是比較常見的,但與之相對的,現在還存在很多的電梯洋房。
小產權房可以轉讓使用權嗎
小產權房不可以轉讓使用權。依據土地管理法的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體經濟組織所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
所謂“小產權”是指在 ...
房產證包括房權證和土地使用證嗎
1、房屋所有權證為房屋產權證和土地使用權證的集合,是兩證合一的,有了房屋所有權證(即房產證)則具有了房屋所有權和土地的使用權。
2、針對的登記物件不同。土地使用證登記的物件為土地,而房權證登記的物件為商品房。
3、概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證;而房權證具體又包括《房屋所有權證 ...
沒交房的房子可以轉讓嗎
1、一般沒交房的房子,房產證通常還沒拿到,而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的,即使你們現在簽了買賣合同,也是無法在房管部門辦登記過戶的。
2、另外,很多城市都有限售政策,新購買的房子必須要獲得產權證達到一定年限後才能交易,這種情況下房子即使有房產證,也無法交易過戶。
3、如果想要賣房,最基本的 ...
成都有商業房產可申購公祖房嗎
因為商業房產的用途是商業,不是住宅,所以成都有商業房產可以申請公租房。
但是同時申請公租房需要以下條件:
1、中等偏下收入的認定標準為:家庭人均可支配收入低於本市上一個年度城市人均可支配收入。
2、城市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女,下同):家庭成員中至少有1人取得本市常住非農業戶口5年以上 ...
小產權房能出售轉讓嗎
小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用;
其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發根據建委發出購房風險提示指出,使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利; ...
房權證是不動產權證嗎
房權證不是不動產權證,二者的區別是:
1、名稱不同,房權證全稱為中華人民共和國房地產權證,不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、性質不同,不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標籤區別,房權證沒有防輻射標籤,不動產證有防輻射標籤。
4、內容不同,房權證包含房屋所 ...
怎麼判斷二手房出過事 房主家出過事低價轉讓的二手房能買嗎
在二手房買賣市場中,很多買家是比較介意二手房有沒有出過事,比如凶宅、出現事故等情況,一般這種中介都需要提前瞭解的,如果隱瞞不報是需要承擔責任的,也會賠償金額給買家,所以在這一點上不用太擔心。
怎麼判斷二手房出過事
一般中介會告知買家的。
1、一個有責任意識的中介肯定會告知房屋的真實情況。房子是 ...