兩者在產權歸屬、物業性質、繳費方式等方面有所不同。酒店式公寓的房屋產權歸屬於房屋在購置人，產權所有人具有居住、出售和出租的權力。而公寓式酒店的產權則屬於投資所有人。至於兩者的物業性質，酒店式公寓的物業形式屬於住宅類，而公寓式酒店的物業形式則屬於非住宅類，比如酒店類物業。其次，酒店式公寓是一次性投資，而公寓式酒店需要按時繳納方位給酒店經營者。
1、老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅型別；
2、敬老院為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨。
公寓住宅大不同，主要為以下五點：
1、價格不同。住宅的價格更低，商務公寓有專人清潔打理，所以價格偏高。
2、水電費不同。住宅水電費按民用標準，商務公寓水電標準偏高。
3、落戶政策不同。住宅可以落戶，就近讀書。公寓則不能落戶。
4、產權年限不同。住宅70年，公寓40年。
5、貸款政策不同。住宅的貸款利率低，可用公積金貸款。公寓貸款利率高，首付比例一般為50%，且不能用公積金貸款。
商品房和公寓房肯定是有區別的，他們在付首付方面也是不同的，公寓房需要付百分之五十的首付，商品房則是百分之三十。住宅和公寓最明顯的就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。 ...
商住兩用公寓和辦公樓區別是商住兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬體設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是辦公樓是不能住人的。辦公樓屬於商業性質，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代 ...
酒店公寓和住宅區別如下：
1、產權年限的區別。酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴30%左右。
2、購買價格和電費的區別。酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業費、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。
3、首付全額及貸款的政策的區別。有人 ...
1、產權年限不同
雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同
一般的住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業 ...
實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的 ...
辦公公寓和商用公寓的區別：辦公公寓只能辦公不許居住，商務公寓一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能。二者的使用權年限也不同，辦公公寓使用年限為50年，並且一般不能拿到酒店牌照，而商用公寓土地使用年限為40年。
擴充套件資料：公寓相較於住宅產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為 ...
1、費用不同，公寓房是屬於商業用地，公寓房的水電費用也是屬於商業用水電，費用一般是民用住宅房的2倍。
2、貸款政策不同，公寓房只能使用商業貸款，且貸款的首付比例為50%，最長貸款時間為10年;住宅房可使用公積金貸款，也可使用商業貸款，首付比例為30%，貸款最長時間為30年。
3、落戶的區別，公寓房 ...