公房交易之後，不是商品房，公房個人買斷後，產權是屬於個人的，與商品房享受的權利是一樣的，公有房與商品房只是在交易過戶的時候，過戶稅費有些不一樣，比如營業稅，土地出讓金等，公房也稱為公有住房，國有住宅，購買公房的物件是有限制的，但是在市場上購置商品住房的物件也是不受限制的，購買房改出售的共有住房的人，只能是承住獨有成套公有住房符合分配住房條件的職工，而在房地產市場上購買商品住房的消費者，基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的基金就可以任意的選擇商品住房。
公房交易之後，不是商品房，公房個人買斷後，產權是屬於個人的，與商品房享受的權利是一樣的，公有房與商品房只是在交易過戶的時候，過戶稅費有些不一樣，比如營業稅，土地出讓金等，公房也稱為公有住房，國有住宅，購買公房的物件是有限制的，但是在市場上購置商品住房的物件也是不受限制的，購買房改出售的共有住房的人，只能是承住獨有成套公有住房符合分配住房條件的職工，而在房地產市場上購買商品住房的消費者，基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的基金就可以任意的選擇商品住房。
目前公有住房的產權歸屬會根據不同的購買價格會有所不同，以市場價購買的公有住房產權完全歸個人所有這一類。與商品房的買賣相似，以成本價購買的職工。支付了成本價格又享受了優惠，所以產權是歸個人所有會受到一定的限制，這類住房在住用五年之後才可以進入市場。以標準價購買的住房，職工廉住房成本價格都沒有完全支付，只能享有部分產權及佔有權使用權和有限的收益權處分權。債權按比例售房，當年標準價或佔成本價比重確定。以成本價購買的房屋，在住用五年後可依法進入市場。
南京公有住房購買後過戶手續為：
1、賣方所需辦理的手續，賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵詢意見表》。後一表交由房屋原產權單位、房屋的物管部門、房屋所有地的拆遷部門填寫。填完兩個表後上交，交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作並作出批准或不予批准的書面決定。
2、買賣雙方需共同辦理的手續，房屋獲准上市後，如果賣方也已找好買主，並且雙方達成協議，簽訂書面合同。辦理立契過戶手續：雙方持買賣合同、賣方提交房屋所有權證（或確權證明）及身份證、買方提交本市的身份證（或其他有效身份證明），外省市個人還須提交有關部門批准的購房證明。到此為止，賣方手續辦理完備。
3、買方需辦理的手續，到房屋所在地的區縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續並交納土地出讓金、買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證影印件。