購買公有住房維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款。
售後公房維修基金繳納標準：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。根據市政府釋出的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定：計算公式=每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%；高層：購房人付1.5%，出售人付12%。2001年方案規定：購房人∶每平方米建築面積18元(多、高層相同)；出售人：多層每平方米建築面積71.88元，高層每平方米建築面積143.76元。
第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因為根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》細則第13條規定條例所稱城鎮職工，按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准在國家標準，面積以內購買公有住房，城鎮職工享有免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房，超過國家規定標準面積的部分，仍按照相關規定繳納契稅。
1、經濟適用房也是要交公共維修基金的，按各地的規定不同繳納的金額也不同。
2、一般是六七十塊錢一平米左右。按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。
3、單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
房改購買公有住房辦理流程如下：
1、購房人向售房單位提出購房申請；
2、經售房單位審查同意後，由購房人與售房單位簽訂購房協議（合同）；
3、購房人應按規定向售房單位一次付清房款或分期付款；
4、付款後，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過戶手續，進行產權登記，領取房屋所有 ...
第一次購買公有住房是需要按規定繳納契稅的，因為契稅是以作所有權發生轉變轉移變動時的不動產為徵收物件，向產權承受人徵收的一種財產稅，應繳稅的範圍包括土地使用權出售，贈與和交換，房屋買賣，贈與與交換等。第一次購買公有住房是不會免徵契稅的，一定要按規定繳納契稅，如果沒有按時繳納契稅，可能就會涉及到公有住房的使用 ...
購買公有住房按工齡計算的話，如果單位之前建立住房公積金工齡折扣年限，應計算到建立住房公積金以前單位沒有建立住房公積金的，則按照實際的工齡來進行計算，購買房屋的職工夫婦需要開具一定的證明確認。購房職工喪偶再婚。按與現配偶的工齡和計算，如果未參加過工作沒有工齡的，則不享受工齡折扣。結成本駕馭工齡折扣為0.9% ...
公有住房過戶手續為：
1、賣方所需辦理的手續，賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵詢意見表》。後一表交由房屋原產權單位、房屋的物管部門、房屋所有地的拆遷部門填寫。填完兩個表後上交。
2 ...
北京共有住房不可以買兩套，北京公有產權房申請的條件，申請購買本市有產權住房的家庭要符合以下的條件，申請人要具有完全的民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方跟未成年的子女單身家庭申請購買的，申請人要滿30週歲，申請家庭要符合本市住房限購條件，並且家庭成員在本市沒有住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房，如果 ...
集資建房不是是購買公有住房。單位集資建房有兩種，一種是企業與自己職工的集資建房，產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，另一種是開發企業與個人的集資建房，這類開發商大多屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人 ...
購買公有住房不能貸款。公有住房，產權歸屬國家，承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定，公有住房只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，購買公有住房不能貸款。
雖然公有住房只能自己使用，不能貸款。但私下出租可以。有地區的房子，使用權買賣過戶後可以變更成大產權，所以，可以到當地中介公司或房管 ...