公有住房遇徵收需要交稅嗎

　　公有住房遇徵收是否需要繳稅，具體分為以下幾種情況：

　　1、產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納稅費；產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納稅費；

　　2、產權出典的，由承典人繳納稅費；

　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代為管理人員或者使用人繳納稅費；

　　4、產權未確定，或者租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人繳納稅費；

　　5、如果是無租使用其他房產的問題，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及繳納稅費單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

　　6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人繳納稅費。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產，不徵收房產稅。

　　一般男女結婚後都會登記房產資訊，比如男方有房產的話，都會新增妻子的名字上去，前提是沒有房貸的，有房貸的房子是無法加名字的。下面，我們來看看小編帶來的房產加妻子名字怎麼辦理詳細介紹。

　　房產加妻子名字需要交稅嗎

　　假如是夫妻關係的加名，一般是不用繳納稅款的，只要交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。

　　房產加妻子名字怎麼辦理

　　1、無貸房產證加妻子名：帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件，去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。

　　2、有貸款房產證加名字：先去銀行辦理抵押手續變更，其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　房本名字順序重要嗎

　　房本名字順序誰先誰後沒有影響的。房產證上兩個名字，誰先誰後沒有影響的，通常男方前，女方後，如果沒有特別說明，通常房產證雙方是各50%房屋產權，正本上面的是產權人，副本上面的是共有人，其實兩個人擁有同樣的權力，因為產權就是屬於這兩個人的。具體份額如果有附加要求房產證上會另外註明的，一般情況下是按五五分。

　　公有住房收遲納金。滯納金計算方法為滯納金＝(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×5%。根據稅收徵收管理法規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款5/‰的滯納金。

　　《公有住房合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。