公有住房重複交的房錢可以退嗎

　　公有住房重複交的房錢可以退。根據相關規定，公有住房房款交付一次即可，若重複交錢，多餘的那份可以退還。

　　購買公有住房除正常房款外還需繳納相關稅費，具體如下：

　　1、登記費。登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。

　　2、印花稅。房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。

　　3、房地產權證印花稅5元。

　　4、土地收益金。實際購房款（扣除超過建築面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金。

　　5、契稅。購買公有住房超過建築面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方，計算依據為實際購買金額。

　　6、過戶手續費。過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。

　　可以退，但要根據合同約定解除。若買了期房，開發商沒有按照約定交房，超過三個月以上購房者有權要求退房，若房產證一年還沒有辦理，也是可以要求退房的。在購買房屋的時候會簽訂房合同，主條款已經成立，對於沒有解決的事情，雙方可以繼續談判，若開發商提供的合同格式與認購條款不一樣，買方是有權拒籤的，而且還能要求開發商返還訂金，若開發商不按要求返回，可以直接上訴。

　　公有住房不是房改房，說明如下：

　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。房改房，又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

　　相關說明：

　　1、已購公有住房按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

　　2、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。房改房，又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。