公積金申請房貸條件為：
1、借款人具有城鎮戶口；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）。
2、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。
3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押，同意辦理置業擔保或抵押物財產保險，同意住房公積金管理規定的其他條件。
城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；
2、借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；
3、交購房款的有效憑證影印件4份；
4、借款人及配偶的收入證明各4份；
5、合法的購房合同原件4份；
6、以及借款人及其配偶的印章。
7、必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。
貸款的物件要滿足以下幾點：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
導語：受疫情影響，很多上班族很少享受久違的“寒假”，同時很多人的收入也受到很大影響，很多人購買房子的時候都會申請房貸，買房對中國人來說是一件非常重要的事情，許多人一生都在努力賺錢，只是為了買房子，讓他們老了享受家庭幸福。那麼如何提高房貸的透過率？申請條件有哪些？下面我們一起來看看關於房貸的一些知識吧。
如何提高房貸的透過率
1、維持良好的個人徵信，這個是十分關鍵的，一旦個人徵信報告發生逾期還款的汙漬，那麼住房貸款申請辦理便會被拒絕；
2、提供完整的真實的資料，如工作證明、銀行流量、居留證等，必須是真實的，銀行流量越多越好；
3、提供有還款能力的其他證明，比如個人名下的資產，包括房子、車子、銀行卡存款餘額等等，這樣銀行會認為申請人有良好的還款能力；
4、提供擔保人，這個擔保人的各個方面都必須是高質量的，這樣才能有效提高房貸申請的透過率；
5、提高首付比例，向銀行借更少的錢，自然銀行對你的要求也會相應降低。
申請房貸的條件有哪些
1、我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證、65歲以下(含)且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、需要有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
3、必須有明晰的貸款用途，必須貸款用途合乎有關要求；
4、需要在銀行開立個人結算賬戶；
5、需要有合法的職業和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息；
6、需要銀行規定的其他條件；
7、需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
房貸有哪些費用
1、房屋貸款保險費：保險目標一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保護房屋框架。負責賠償火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損害。在保險費率方面，保險公司沒有太大的不同。一些銀行表示，通常是公積金貸款強制購買保險，一般商業貸款不能購買；
2、房貸利息費用：貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等因素決定；
3、房產評估費：所謂的房地產評估費，是指銀行在審查貸款時評估購房者抵押的房屋價值，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等城市，向購房者收取房地產評估費是一種普遍現象。大多數銀行將房地產評估作為貸款的前提，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價1‰—5‰不等。
4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。
溫馨提示：申請房貸時，一定要按照銀行的要求去做，拿到貸款資金後，不要違規操作，按時還款，這樣才能有借有還再借不難。