申請房貸最重要的條件是什麼

　　1、徵信：徵信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在徵信上。銀行稽核房貸，會重點檢視購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。

　　2、年齡方面：雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

　　3、銀行流水：銀行不僅要檢視購房者的徵信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。

　　由於近些年來房價不斷上漲，這導致一些剛需型購房者壓力很大，一些朋友存了大半輩子的錢，等到快退休了才有能力買房，所以就問小編，60歲申請房貸最多貸款多少年？進來看一下。

　　房貸期限 目前，貸款買房除了有還款時間限制以外，還是有年齡限制的。如果60歲申請房貸最多貸款10年時間，國家對借款人年齡有限制，一般男性要在65歲以下、女性要在60歲以下才能申請貸款。

　　通常情況下，借款人的年齡和貸款年齡的和不能超過70歲，所以60歲申請房貸最多能帶10年。由於不同銀行規定也不一樣，具體情況我們可以諮詢銀行工作人員瞭解清楚。

　　1、有合法的居民身份，年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。

　　2、有穩定的職業和收入，信用良好。

　　3、有按期償還貸款本息的能力。

　　4、已與公司簽訂了《房屋買賣合同》，並已支付了銀行規定的首付款比例，為20%以上。

　　5、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。