公積金貸款有什麼要求

　　公積金貸款申請要求：

　　1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體諮詢當地的公積金管理中心）；

　　3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4、所購房屋已按規定支付購房首期房款；

　　5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、所繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

　　1、作為貸款人年齡必須要達到一定的要求，年齡需要達到18週歲以上，並且要在當地有穩定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。

　　2、同時每個月的工資都需要高於每個月的貸款金額，也就是說需要具備償還貸款的能力。

　　3、貸款人的徵信必須良好，並且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。

　　4、使用公積金貸款最多隻能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業貸款或者是全款的方式購買房子。

　　一套房商貸二套房如果是在符合條件的情況下，是可以使用公積金的，這種可以去進行申請的。那麼，商貸轉公積金貸款在哪裡辦理呢？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　一套房商貸二套房可以用公積金嗎

　　符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。

　　1、借款人的公積金在貸款前要連續繳納時間要達到當地住房公積金中心規定的時間，有的地區是要連續繳納6個月，有的地區是連續繳納12個月。並且賬戶狀態要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。

　　2、借款人要是貸款房屋的產權人，信用狀況良好，具有穩定的償付能力。並且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。

　　商貸轉公積金貸款在哪裡辦理

　　商業貸款轉公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當地的公積金中心提出申請，因為在商轉公前，貸款人需要先結清商業貸款，這就需要向銀行提出申請。然後在還清商業貸款以前，還需要向當地的公積金中心提出轉換申請，按照公積金中心的指示來操作。

　　沒有申請貸款人就提前償還了商業貸款，一般是不能夠再去申請商轉公的。公積金中心也需要對貸款人的資質進行稽核，需要貸款人的資質符合公積金貸款的要求才行。

　　另外，在申請商轉公的時候，需要全部轉換為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以在申請轉換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業務辦理成功。

　　在商轉公的時候，因為要先還清商業貸款，所以貸款人就需要事先準備好足夠的資金，如果經濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。

　　房子公積金貸款有什麼要求

　　1、借款人年滿18週歲，具備完全民事行為能力;

　　2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

　　3、申請人個人信用狀況良好;

　　4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、檔案，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;

　　5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常;

　　6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;

　　7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。

　　8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。