公積金貸款期房首付不能低於總房價的30％，因為每個區域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯絡不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額為30％。
住宅公積金，是指國家機關、國有企業、鄉鎮集體企業、外商投資企業、鄉鎮私營企業及其他鄉鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職員工繳存的長期住宅儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。公積金貸款有必要接連繳存12個月以上並且貸款時還在接連繳存著。
買房的首付款通常是三層，可是依據每個樓盤的狀況還有一部分緩和的餘地。而公積金貸款其實並不影響首付款的份額。
期房首付款付清之日起，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。
貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人男65歲、女55歲的年齡。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少等本息為按月還本帶息，每月還款額不變。
個人住房商業貸款流程：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力
2、所購住房座落在城鎮，包括市區、縣城、大集鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
貸款辦理依據合同約定的時間，一般不超過半年。辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。購房協議書正本，申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。