期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30%以上，公積金也是30%，但是部分地區公積金貸款首付最低有20%和25%的，若選擇公積金貸款，可以到當地公積金管理中心諮詢。
期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30%以上。目前我國的房貸利率連續4次下調，其主要目的就是促進房產銷售，緩解開發商資金壓力，降低購房門檻和購房者的月供壓力。如果有好的投資途徑和專案的話，可以選擇低首付，結餘的錢可以投資理財，賺取更多的錢。如果沒有好的投資專案的話，可以多首付，少貸款，可以節省一部分的利息。主要還是結合自身的實際情況。
首付多少取決於自己的經濟條件如果還款能力強那首付可以少些貸款多些這樣月供高但是還款能力強也不太影響生活反正就多付點首付不過總體來說以3成首付為好。
期房首付款付清之日起，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。
貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人男65歲、女55歲的年齡。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少等本息為按月還本帶息，每月還款額不變。
個人住房商業貸款流程：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力
2、所購住房座落在城鎮，包括市區、縣城、大集鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
貸款辦理依據合同約定的時間，一般不超過半年。辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。購房協議書正本，申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。