貸款買房首付不夠怎麼辦

　　1、找親朋好友借錢。這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。

　　2、轉賣貴重物品。購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

　　3、開源節流。購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

　　4、變現有價證券。如果購房者平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

　　5、利用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

　　6、透過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。

　　7、其他貸款變現。抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

　　8、申請工薪貸款”。如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款工薪貸款”，這樣的話，可能能夠透過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

　　9、巧用公積金。公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。

　　不可以的。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的餘額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。

　　海馬應急廣告額度高門檻低利息低

　　首付貸已經被明確是違規行為，影響金融安全。銀行現在對個人還款能力評估非常嚴格，各個銀行都嚴格要求月供不超過收入的二分之一，並且查的很嚴。假如你的首付湊不夠，你可以透過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，這隻適用於小金額的貸款。另外有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。

　　買房首付不夠可以用公積金貸款。

　　公積金貸款條件：

　　1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。

　　2、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

　　3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

　　4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月；

　　5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

　　6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

　　7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。