買房首付不夠怎麼辦

　　1、首付分期：也有的開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

　　2、合理申請信用貸款：申請信用貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付的不足。

　　3、將有價證券變現：如果平日裡購買了基金、股票等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯1的辦法。

　　4、使用抵押物抵押貸款：如果說大家還有其他的固定資產，可以透過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

　　5、找親友借錢：買房是人生大事，若是親友願意支援的話，那是再好不過的事情。當然大家也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。這樣的話，才會不因為經濟原因導致親友之間的情感受損。

　　不可以的。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的餘額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。

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　　首付貸已經被明確是違規行為，影響金融安全。銀行現在對個人還款能力評估非常嚴格，各個銀行都嚴格要求月供不超過收入的二分之一，並且查的很嚴。假如你的首付湊不夠，你可以透過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，這隻適用於小金額的貸款。另外有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。

　　1、問親人朋友借錢。提醒大家，不要刷信用卡，不要申請網貸，因為利息太高了，而且還在徵信留下記錄，負債率太高，難以透過房貸申請。所以，小編建議你問親人朋友借錢，當夠了首付就去買房。之後再慢慢還錢給他們。

　　2、申請首付貸。如果你想買房，又不夠首付，親人朋友又不借錢給你，那麼你可以問一下銷售員，有沒有首付貸可以申請？據瞭解，現在有不少開發商為買房者提供了這個方式。但是，這需要秘密進行，因為不能公開的。

　　3、轉賣貴重物品。家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

　　4、巧用公積金。繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。