公積金貸款買房的好處有哪些

　　1、要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。

　　2、購房者需要選擇口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，並提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。

　　3、申請者需要確認個人徵信狀況是否處於良好，良好的個人徵信不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。

　　4、最後申請者需要考慮貸款的方式，目前貸款方式有商業貸款、公積金貸款和組合貸款著三種。此時，申請者可以根據自己的事情情況選擇適合自己的貸款方式即可。

　　1、申請公積金貸款的申請者購買的一手房。必須是以自住住房作為前提進行購買的。

　　2、而且想要申請者嘉興公積金貸款的使用者。需要具有本市常住戶口或有效居留身份。

　　3、在申請貸款之前。已連續6個月正常繳存住房公積金，重要的是沒有出現斷繳的情況。

　　4、有穩定的經濟收入。無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力。

　　5、申請者以有首付款。有購買首套總價30%以上的自有資金作為購房首付款，精裝修首套的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款。

　　6、通常情況下。滿足上述條件的申請者即可在嘉興申請公積金貸款了。需要注意的是，如果是由共同的購房人，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。在房屋抵押生效前，還需要申請者提供委託人認可的保證人，並以所購房屋作抵押。

　　1、在申請公積金貸款時，大家需要準備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明。如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外準備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、在資料準備齊全之後，就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行稽核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行稽核，通過後會出具《抵押物稽核評估通知單》。隨後借款人在攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

　　3、終審結果出來後，公積金中心會將相應的稽核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

　　4、對於借款人來說，在資質的稽核過程中是最容易出現貸款被拒的情況，一般主要是稽核信用資質和還款能力，所以大家一定要確定徵信沒有汙點，並且當前的負債率不超過50%。如果有使用網貸的使用者，最好在貸款前一個月將其結清，否則就會對貸款申請造成影響。

　　雖然整個貸款流程看起來會有些複雜，但在辦理的過程中，工作人員會給大家進行指導，所以即使不知曉也沒有關係，只是資料一定要準備齊全。