共有產權住房包含哪些

　　共有產權房包含政府和個人共有，說明如下：

　　共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭，由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。

　　簡單來說就是共有產權房低於市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。

　　共有產權住房的申請條件如下：

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

　　2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。

　　3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　1、共有產權住房的好處：共有產權住房最大的好處在於能夠使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，並且在後期購房者經濟條件得以改善之後能夠從政府贖回另一部分的產權，從而實現共有產權住房的全部產權收歸個人所有。

　　2、共有產權住房的弊端：共有產權住房的弊端在於贖回價格是根據房價市場的行情來決定的，這就一定程度上限制了個人贖回產權。

　　3、除此之外，共有產權住房的買賣也有時間及售賣物件的限制，必須要滿五年之後才可以售出並且只能是政府贖回份額。

　　北京共有產權房有：

　　1、共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，即可共同擁有房屋產權。

　　2、大興四季盛景園專案。四季盛景園專案位於大興區魏善莊鎮，總建築面積在21.1萬平方米左右，規劃房源有2224套。

　　3、石景山西山薈景嘉園專案。石景山西山薈景嘉園專案由北京建恆匯景房地產公司開發，地址在北京市石景山區東下莊，共規劃849套共有產權住房

　　4、大興綠地興景苑專案。綠地興景苑專案是面向非京籍人士的，位於北京市大興區黃村鎮，共171套房產。