共有產權住房能賣嗎

　　1、按照國家規定，共有產權住房需要滿五年，才可上市售賣。

　　2、對於購買共有產權住房不滿5年的，國家規定是不允許轉讓房屋份額的，特殊原因需要轉讓的，可向原分配機構提交申請，由代持機構回購。

　　3、購買共有產權住房滿5年的，交易增值收益由保障物件和政府按產權比例分配；且同等條件下，政府可優先回購。

　　1、據瞭解，共有產權住房和商品房一樣都是有房產證的，但共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。

　　2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨著收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。

　　3、共有產權住房是有房產證，可以不用擔心沒有房產證無法證明房子產權的問題了。

　　1、但是共有產權房用於出租的，購房人和代持機構是要按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分的。

　　2、具體的收益分配情況一般都是會在購房合同中進行約定的。此外，共有產權住房是可以由2個以上單位、個人共有的。

　　3、比如共有產權房購房合同中規定政府部門所佔份額為30%，個人所佔份額為70%，那麼在出租共有產權房時，所得的租金收益也必須是按照產權份額所佔比例進行分配的。