共有產權房首付交不起的話：
1、可以抵押舊房子，抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，有房子的前提下，雖然這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時要揹負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
2、將個人持有的理財產品變現，如果在平日裡購買了一些理財產品、如基金、股票等，可以將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但是在實在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
購買公有產權房需要注意：每個城市對於申請共有產權房的條件規定不一樣，比如有些城市規定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年才可以。
1、申請購買北京共有產權房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。
2、申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。
3、如果想選擇組合貸，首套最低依然為30%首付，二套最低為60%。
北京共有權方申請條件：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有這些情形的家庭不能申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收安置房補償協議的。
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
共有產權房首付的計算方式如下：
共有產權住房首付最低20%。單身人士申購共有產權房需年滿30歲；共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。
【法律依據】
《物權法》第九十五條規定，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
共有產權房首付比例，說明如下:
共有產權住房首付金額為不低於個人出資部分的30%，具體首付比例可根據個人實際情況向貸款銀行諮詢。
相關說明:
共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保 ...
共有產權房首付比例是多少，說明如下：
共有產權房的首付比例是最低30％，如果用公積金購買，那麼最低比例就是20％。共有產權住房的貸款明確將延續此前政策性住房的政策，那麼其首付也是商貸最低30％，公積金貸款最低20％。
相關說明：
共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條 ...
共有產權房二手房與新房的首付比例幾乎是完全一樣的，因為現在，二手房的按揭貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之二十五，最高貸款比例為百分之七十五。買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之五十，最高貸款比例為百分 ...
共有產權房交首付時間說明如下：
沒有確切的交首付時間，一般是等通知，等物價局將房價定好之後，即可在一定期限內一次性將首付交齊，然後到售樓部辦理相關手續，手續辦完之後，業主要攜帶身份證、婚姻證明、戶口、收入證明到銀行辦理貸款手續。
相關說明：
共有產權房首付交納情況如下：
根據我國相關法律規 ...
共有產權房是需要繳納房產稅的。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
共有產權住房規劃設計標準和戶型 ...
房貸辦不下來，如果需要退首付，必須先解除購房合同。而解除購房合同屬於違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同裡面會有約定，具體交多少以合同約定的內容為主。並且根據違約責任的劃分，不屬於貸款人的責任導致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。
而因為貸款人的原因導致房 ...
因為疫情的原因而無力歸還房貸，使用者可以向銀行申請延期還款。大部分銀行在疫情期間，均提供延期還款服務。申請延期還款成功後，不會有逾期的記錄上傳到徵信中，但是未還款期間仍舊會產生房貸利息，因此使用者在約定還款日必須足額歸還欠款。
一定欠款沒有足額歸還，那麼系統會算使用者逾期，房貸逾期的話會產生較多的不利 ...