共有產權房首付多少比例

　　共有產權房首付比例是多少，說明如下：

　　共有產權房的首付比例是最低30％，如果用公積金購買，那麼最低比例就是20％。共有產權住房的貸款明確將延續此前政策性住房的政策，那麼其首付也是商貸最低30％，公積金貸款最低20％。

　　相關說明：

　　共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

　　共有產權房首付比例，說明如下:

　　共有產權住房首付金額為不低於個人出資部分的30%，具體首付比例可根據個人實際情況向貸款銀行諮詢。

　　相關說明:

　　共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

　　共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障，共有產權住房物件家庭；配售時，保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

　　1、申請購買北京共有產權房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。

　　2、申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。

　　3、如果想選擇組合貸，首套最低依然為30%首付，二套最低為60%。

　　北京共有權方申請條件：

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。

　　2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　有這些情形的家庭不能申請購買共有產權住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收安置房補償協議的。

　　2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。