二手房首付比例

　　1、購房者購買二套房且自身徵信資質良好的情況下，在非限購區域內買房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之四十。

　　2、若所購房屋處於限購區域內（除天府新區），首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十，且貸款年限不得超過二十五年。

　　3、貸款買房首付不夠的情況下，可以充分利用住房公積金，因為現在大部分單位都會為員工繳納住房公積金，如果你所在的單位已為你繳納了住房公積金，可提取住房公積金賬戶內的月，用於支付首付款。

　　1、在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。

　　2、有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)；上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付；下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。

　　北京二手房首付比例要根據這套房子是購買者的第幾套房子和購房用途而定。情況有以下四種：1、如果購房者是首次在北京購買房子，這套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低於35%。2、購買首套非普通自住房的首付款比例不得低於40%，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。3、如果購房者購買的二手房是其第二套房子，為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款而購買普通自住房的，不管是否有貸款記錄，首付款比例最低為50%。4、購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。但是也可能因為不同的收費標準而造成首付款的差別。