買二手房一般在合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方。貸款買二手房的基本流程是首先對買方的貸款額度、資信進行稽核，稽核無誤後，雙方達成買賣協議，買賣雙方約定一個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間，進交易中心20個工作日後，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給賣方放款，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。如果購房者想要貸款購買二手房的話，就要注意二手房的貸款額度，因為貸款購買二手房和貸款購買新房是不一樣的，在計算貸款額度的時候雖然都是百分之七十，但是新房是以合同價為準的，而二手房貸款額度除了要參考合同價之外，還需要看房子的評估價值，最後取兩者之間的低值作為貸款基數。
1、尋求親友幫助。如果購房者有很多關係不錯的親朋好友的話，在首付不夠的時候，也可以向經濟能力不錯的親朋好友求助，但要記得衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親友間的關係。
2、使用信用卡。雖然說信用卡大多都是用來買東西刷卡的，但是在資金缺口比較小的時候，也可以透過信用卡來支付，但是因為這種方式的利息成本較高，建議最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因為容易被認為套現。
3、透過保單貸款。對於購買了商業保險的購房者來說，也可以考慮透過保單的方式來申請貸款，而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
4、降低購房標準。如果購房者在首付款不夠的情況下湊不到錢的話，在壓力比較大的情況下，還是開業考慮降低購房標準，考慮購買小一點的房子或者位置稍微偏一點的地方，即可根據自己的首付來降低購房標準。
二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高於這個比例的，其實，首付比例是要根據二手房的實際情況而言的，每個銀行都有規定，不能一概而論。影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產心裡有個數。當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該該地區的實際情況依法設定。