北京二手房首付比例要根據這套房子是購買者的第幾套房子和購房用途而定。情況有以下四種：1、如果購房者是首次在北京購買房子，這套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低於35%。2、購買首套非普通自住房的首付款比例不得低於40%，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。3、如果購房者購買的二手房是其第二套房子，為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款而購買普通自住房的，不管是否有貸款記錄，首付款比例最低為50%。4、購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。但是也可能因為不同的收費標準而造成首付款的差別。
1、購房者購買二套房且自身徵信資質良好的情況下，在非限購區域內買房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之四十。
2、若所購房屋處於限購區域內（除天府新區），首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十，且貸款年限不得超過二十五年。
3、貸款買房首付不夠的情況下，可以充分利用住房公積金，因為現在大部分單位都會為員工繳納住房公積金，如果你所在的單位已為你繳納了住房公積金，可提取住房公積金賬戶內的月，用於支付首付款。
1、在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
2、有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)；上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付；下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。
1、房屋年限。在辦理房屋貸款的時候，如果購房者是購買二手房的話，銀行會根據該房屋的年限來衡量貸款額度的多少，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、當地政策。不同地區的政策對於二手房的首付比例也會有不同的要求，買房時需要 ...
1、房屋年限。
二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、二手房的評估價。
二手房成交價跟新房有很大的區別，二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關 ...
1、百分之60。
2、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60％，購買非普通自住房的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。
3、目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借 ...
二手房的首付款和貸款的計算方式具體如下：首付款是用實際成交價減過客戶的貸款額度，淨首付款就是不包括國家相關的稅費和中介費物的首付款，貸款額度等於二手房評估價乘以80%，貸款額的估算方法可以用合同價乘以85%，可以預估出大致的價格，如果二手房是首套購房的話，則按揭貸款首付至少為30%，可貸款70%，如果是二 ...
購買二手房的話，首付款則是根據房屋的評估值來計算的，二手房的評估價是銀行出於風險考慮，對二手房進行評估之後得出的一個值，一般評估值是二手房實際交易價格的80%左右。二手房首付款的計算方式為：淨首付款等於實際成交價減去客戶貸款額。
買二手房首付不夠怎麼辦？
1、利用公積金
如果購房者沒有使用公積 ...
1、尋求親友幫助。如果購房者有很多關係不錯的親朋好友的話，在首付不夠的時候，也可以向經濟能力不錯的親朋好友求助，但要記得衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親友間的關係。
2、使用信用卡。雖然說信用卡大多都是用來買東西刷卡的，但是在資金缺口比較小的時候，也可 ...
一般房子的首付都是按總價的百分之三十，60萬的房子首付是18萬。但是有的地區首付是按百分之四十收取的也就是24萬。每個城市和地區的房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據當地的正常來支付首付比例。房貸首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，二套房首付比例為百分之五十到百分之七十，執行利率為基準利率的1點1倍 ...