1、具體資料要標明，如交易雙方詳細資訊、房屋地址、房屋面積等都要明確清楚。面積要與產權證相符合、房產用途、付款方式、付款時間。
2、各種費用的交接時間和方式要明確，水、電、煤氣、物業、採暖、有線等，一定要檢查房屋是否有拖欠費用情況，一併處理後再付清房款。
3、違約責任要標註清楚，什麼情況屬於違約，違約責任的賠償數額，定金繳納方式，如分期付款是否存在擔保，擔保的具體情況等等。
4、房屋現狀要註明，是否包含傢俱，包含什麼傢俱，都要標註清楚，貴重傢俱要標註品牌或者拍照留作證據。屋內現有設施，比如有線電視、地熱或者暖氣、中央空調等。
5、交易手續費羅列清楚，交易手續費都有哪些，由何方支付，中介費如何支付，未預見到的費用如何處理等。
1、權屬條款：在簽署合同的過程中，首先要注意的就是檢視房屋權屬的具體情況，例如房屋是否有存在共同產權人，或是有沒有處於抵押的狀態中等等。
2、交房條款：在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關交房的條款進行審查，尤其是交房的時間、交房的條件等。還需確認之前賣家的戶口有沒有遷出、之前的水電費有沒有結算清楚，確認誤區後才可以簽訂二手房買賣合同。
3、房款支付條款：在二手房交易中，買賣雙方應協商好具體的支付方式，以免日後產生糾紛。通常除了繳納定金之外，房款是分3部分繳納的，第一筆是在簽約的時候，需要繳納首付款，第二筆是獲得過戶受理單的時候，第三筆是在過戶好之後。
買房貸款6個月沒下來是正常的，如果銀行在申請房貸後沒有明確拒絕貸款申請，可能是由於房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因，房貸本身就是一筆大額貸款，手續也比較複雜，屬正常現象。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
銀行放款慢導致合同違約怎麼辦？
二手房交易中也會有很多的問題出現，比如個人徵信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。都會導致違約，有些人覺得違約就要賠償違約金。
但是根據我國的合同法的規定是，有些原因並不是雙方當時人的過錯，是互不承擔違約責任的，所以遇到這樣的問一定要及時諮詢法律專業人士進行諮詢。
買二手房過戶了銀行沒額度放不了款怎麼辦
由於銀行現在對房貸實行緊縮，因此題主所說的情況最近是比較常見的。不過不用擔心，除非銀行不接貸款申請，一旦接了，肯定會放，只是早點和晚點的事，因為銀行要對自己的信譽負責。
在這個交易中，其實最著急的是房東。我也遇到過這種情況，拖了兩個月，房東著急，後來就開始討要滯納金了。好在銀行剛好放款，這事才算過去，不然還真不知道怎麼弄。
至於放款時間，中介肯定是不知道的，甚至連基層銀行自己都不知道，額度都是掌握在省級分行的。
遇到這種情況，最好看看當初的的房產交易合同，對於貸款是否能成有無約定，有沒有什麼時候貸款不到視為違約的條款，如果沒有這些，房東即使鬧也沒有什麼大用。我當初是看過，沒有這些條款，所以也打算硬抗。老實說，房東也只是鬧鬧，現在房貸都難，他即使把房收回去，再賣也還是這種情況。到法院，他還未必能勝訴。
買二手房的注意事項
1.自己相中的房子定金儘可能多，但不要超過房價的20%。
2.交房時間一定要寫清楚，還有戶口遷出的時間一定要明確。
3.室內物品一定要如果業主選擇留下的話一定要寫在合同裡。
4.如果有附贈品，比如車位，地下室等，一定要寫在合同裡。
5.你擔心的問題，一定在籤合同前提出來，並寫在合同裡。