簽訂賣方合同的注意事項：
1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。
2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。
3、房屋內部設施的種類、付款方式、產權保證、違約責任、交房時間、物業費、水等要明確約定。
4、房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。
5、必須在合同中要求明確各種稅費如何分擔，根據國家規定買賣雙方在二手房交易過程所承擔的稅費不同。
【法律依據】
《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
賣房合同注意事項如下：
1、產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。
2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有。
3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式。
4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發生不必要的糾紛。
1、缺少渠道?容易被套。由於選擇業主選擇了獨家代理，因此賣房的渠道就被侷限，其他的人不透過該中介不能賣。對於一些急於出售房屋的業主來說，如果選擇了這種方式，可能就會面臨不容易出手的情況。如果中途想跳過簽訂了獨家代理的中介，找別的買傢俬自買賣，就是跳單行為，需要承擔違約責任。
2、選擇獨家代理時業主一定要選擇正規、值得信賴的中介公司。通常需注意中介的品牌、信譽及服務水平.此外，業主要注意簽訂《獨家代理協議》，並在其中規定中介獨家代理的期限以及違約情況出現的雙方所需承擔的責任。
1、權屬條款：在簽署合同的過程中，首先要注意的就是檢視房屋權屬的具體情況，例如房屋是否有存在共同產權人，或是有沒有處於抵押的狀態中等等。
2、交房條款：在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關交房的條款進行審查，尤其是交房的時間、交房的條件等。還需確認之前賣家的戶口有沒有遷出、之前的水電費有沒有結算清楚，確 ...
1、具體資料要標明，如交易雙方詳細資訊、房屋地址、房屋面積等都要明確清楚。面積要與產權證相符合、房產用途、付款方式、付款時間。
2、各種費用的交接時間和方式要明確，水、電、煤氣、物業、採暖、有線等，一定要檢查房屋是否有拖欠費用情況，一併處理後再付清房款。
3、違約責任要標註清楚，什麼情況屬於違約， ...
1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。
2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有，不要等到房子過戶入住之後才辦理這個事情。
3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式，不可以拖欠或是延 ...
1、明確委託時限：在獨家合同中明確委託時限，在期限內與賣方簽訂購房合同，並且在此期限內賣方不得委託其他中介出售房屋。
2、定好委託保證金：在簽署獨家合同時，賣方可收取中介委託保證金，如在期限內簽訂購房合同，賣方需立即將委託保證金返還給中介公司。
3、確定違約責任：如果賣方在獨家委託期限內擅自終止委 ...
1、產權清晰。
產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。
2、房屋結構。
是否有私搭私建部分；是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽 ...
1、合同要正規。要簽訂的買賣合同需要是正規合同，可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同範本，具體簽約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。
2、必須產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
3、確保基本資訊真實有 ...
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