1、在租房籤合同時，要檢驗對方的身份證件，看房東和租房者是否一致；
2、還要看清楚籤合同的日期以及房租到期的時間，要在合同中寫明房東提前終止合同如何賠償等問題；
3、在租房時，還要仔細檢查房屋質量問題，避免出現安全隱患。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法佔有租賃房屋的；
(二)已經辦理登記備案手續的；
(三)合同成立在先的。
1、必須白紙黑字，不能口頭籤合同協議。無論多麼友好的關係，都不要口頭上籤合同哦，必須要白紙黑字上表明所有的事情，並且把房屋租賃雙方的身份證號、身份證影印件都影印號，手寫簽好名字、按下手指紋。在籤合同之前，把合同看清楚，確認沒有問題後再簽字，一式兩份。以免到時候出現問題的時候，空口無憑，永遠都說不清楚的。
2、合同上是否標明違約的事項。在房屋租賃的過程中，作為出租人，要看清楚自己的合同，如果對方違約，將受到怎樣的懲罰。現在很多房屋都是由中介代為帶客戶看房，要籤合同的時候，出租人才去簽字的。再籤合同的過程中，必須看清楚中介給你的合同是否有違約這一項，必須具體詳細地寫清楚。還有，要把自己房屋裡的所有電器裝置都寫在合同上，如果損壞，就要按價賠償的。
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確。
3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬。
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
個人出租房屋的時候，應該按照規定繳納以下的幾種稅款：1、當事人應該繳納房產稅，一般是租金收入的百分之十二。2、還應該按照房屋的面積，繳納土地使用稅。3、當事人還應該繳納增值稅。4、當事人應該按照租金收入的千分之一繳納印花稅。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬， ...
1、檢測房屋是否防潮：購房者可以選擇一個雨天進行看房，這樣可以在現場檢視是否會有潮溼情況，若房屋底下有地下車庫的話，那住宅與地面還有一定的距離，這樣還能減少一些溼氣。
2、檢視排水管道：購買低層必須要檢視管道系統的處理方式，檢視排水系統是否單獨設計，若是單獨設計的，那一般都不會出現有堵塞問題，如果沒有 ...
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確。
3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬。
6、承租人不得擅自改變房屋 ...
1、挑選顧客：除開要給得起房租，實際上房東還理應挑選下租客。理應把房子出租給有正當性崗位、有涵養的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子裡邊幹些違反規定的事情。
2、核查租客真實身份：出租時，要核查清晰租客真實身份，核查身份證原件、留好身份證件影印件，問清晰工作中地址和工作職責。最好是租給家居，不必租給同 ...
個人出租房屋要交稅：對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅；如果不是向個人出租租房的，還應當繳納房產稅，以及印花稅。
法律依據：
《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（ ...
租房退稅一般房東是不會知道的， 畢竟又沒有提供他的身份資訊，有合同編號就可以看得到。那麼，租房退稅對房東的影響有哪些？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
租房退稅房東會知道嗎
房東不會知道，因為申報不需要房東同意，填寫合同編碼後就可以申請。
按照規定房東租房是要交稅的，之前沒有登記 ...
1、在和託管公司簽訂合同的時候，一定要在合同中增加不能改變房屋格局的條款以及違約責任等，因為現在很多委託公司都會為了增加收入然後私自改變房子的格局，這樣房子容易出現安全隱患。
2、託管後也要和承租的人先溝通說明，這樣可以避免託管公司傳達的資訊有誤或者不完整等問題，導致後期和承租方發生的糾紛。
3、 ...