利率上浮20％是多少

　　房貸利率上浮20%屬於合理範圍，不過上浮比例偏高，建議等待一段時間再入手。一般利率越高，月供也會越高，整個借貸週期的利息總額將會非常大，建議選擇合適的利率區間再購房，這樣可以最大限度地節省資金。

　　貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）；2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

　　貸款利率分為三種：

　　1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

　　2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

　　3、長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。

　　銀行貸款利率上浮20%，計算如下：

　　商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%。

　　利率上浮20%就是在基準利率的基礎上乘1.2，假定基準利率是5%，那麼利率上浮20%後的利率是5%*1.2=6%。

　　基準利率上浮，是指中國人民銀行對商業銀行及其他金融機構的存、貸款利率向上浮動。如2006年4月中國人民銀行宣佈，從4月28日起上調金融機構貸款基準利率。

　　基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。