基準利率上浮5％是多少

　　利率上浮就是指以央行的基準利率為依據進行上浮，銀行公佈的基準貸款利率，貸款期限五年以上為4.9%。該利率也是商業貸款的基準利率，根據各銀行商業貸款利率上浮的情況來看，上浮5%的計算方式是4.9%+4.9%*5%=5.145%，也就是說4.9利率上浮5%後的利率是5.145%。

　　舉例，貸款40萬元，貸款期限20年，採取等額本息的還款方式計算，4.9%與5.145%的分別需要支付多少利息

　　1、按照4.9%的利率計算：月供為2617.78元，還款總額628266.29元，利息總額228266.29元。

　　2、按照5.145%的利率計算：月供為2671.97，還款總額641272.41元，利息總額241272.41元。

　　目前，央行給出的貸款基準利率為：貸款期限在一年以內(含一年)的，利率為4.35%；貸款期限在一至五年(含五年)的，利率為4.75%；貸款期限在五年以上的，利率為4.9%。

　　公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

　　利率上浮5%就是在基準利率的基礎上上漲5%。按揭貸款一般是5年以上，利率上浮5%，那麼貸款利率為4.9%*（1+5%）=5.145%。

　　1、利率上浮是指在基準利率為依據，進行上浮，上浮5%的意思是在基準利率的基礎上上浮5%，通俗來講就是借銀行錢的利息要上漲。

　　2、利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公佈的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。

　　3、上浮5%利率就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標準進行計算）的基礎上再多出5個百分點，即4.9%+4.9x5%=5.145%的等額本息或等額本金的換算利率。