北京公有住房變更承租人怎麼辦

　　北京公有住房變更承租人方法如下：

　　1、到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關係證明表》在內的一下證明材料包括原承租人的死亡證明，所有健在並且具有天津市戶口的有權承租人的身份證和戶口本（有承租權人包括原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡證明），公有住房租賃合同。

　　2、在上述條件齊備的情況下，所有有權承租的承租人必須一起去公證處，在公證員面前達成公有住房變更承租人協議書，只能由一個人承租，其他人必須放棄。

　　相關說明：

　　公租房變更承租人條件：

　　1、原承租人死亡或外遷。

　　2、與原承租人為同一戶籍。

　　3、是原承租人的家庭成員。

　　4、與原承租人共同居住二年以上。

　　5、沒有其他住房。

　　在北京公有住房居住半年以上可以申領居住證，具體方式應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。

　　1、目前屬於租住居民戶房屋的，提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房買賣網籤合同的原件或影印件，以及尚有6個月以上租期且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯絡方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議即可辦理。

　　2、屬於租住農村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民戶口簿首頁和本人頁的影印件，以及尚有6個月以上租賃期限且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯絡方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議即可辦理。

　　辦理北京公有住房租賃證，公有住房租賃證，必須是市政府直管公房才能辦理。如果個人的住房是企業自管的，那就只有合同。辦理流程為：

　　1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》

　　2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶稽核手續。

　　3、手續辦理完繳納費用，即可辦理公有住房租賃證，稽核過後等待發證。