北京公有住房需要收回嗎

　　北京公有住房在違反規定的情況下是需要被收回的。根據《公共租賃住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：提出續租申請但經稽核不符合續租條件的；租賃期內，透過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

　　公有住房供應物件主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。公有住房的供應範圍和供應物件的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

　　公房是指公有住房，是相對於全部權屬於個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家、單位，國家和單位透過適當收取租金或者無償的方式提供給職工或者居民使用。單位的員工如果已購買了單位房屋，並取得了房產證，按照規定，該房屋產權已歸該員工所有。按理單位是無權再收回該房屋的。但是如果員工在購買該房屋時，與單位簽訂了協議，對房屋的退還有約定，那麼單位就有權收回該房屋，此時買房者就應該按照雙方的約定退還房屋。如果單位並沒有與買房者有任何約定或協議，無論是否在原單位工作，單位都沒有權力再收回該房屋。按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。

　　北京公有住房是不可以開天窗的，根據國家和省市有關檔案規定，公有住房在承租人使用前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。公有住房承租人到公有住房以後，只有只有承租權而沒有所有權，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。所以原則上不得再次進行裝修。如根據生活需要確需進行裝修的，必須徵得公有住房產權單位同意方可進行。退出公有住房，個人裝修部分不作任何補償，且不得因此損毀個人裝修部分。

　　一小部分的公有住房是可以開天窗的，其實著重還是要看物業或者社群是否允許業主這麼操作。想要在公有住房開天窗的業主要注意，選擇合適的開啟方式是至關重要的。比如固定式的天窗不好清洗，要根據自己的需求合理選擇。