北京共有產權房可以買賣嗎

　　1、北京共有產權房買賣，需要連續住滿五年以上才可以交易，並且在同等條件下政府可以享有優先購買權。

　　2、共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，然後整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者。

　　3、購房者可向政府“贖回”產權，待房屋滿5年後才能上市，另外，政府是有優先購買權的。

　　1、北京共有產權房屬政策性住房，購房人和政府各佔一部分的產權份額。

　　2、政府的產權份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。

　　3、所以北京共有產權房不是商品房，而且不能轉變成商品房。

　　申請家庭應同時具備以下條件，一是申請人要具有完全民事行為的能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買，申請人要當年滿山30週歲，二是申請家庭要符合本市住房限購條件，並且家庭成員在本市沒有住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房，共有產權住房申請稽核和配售採取專案登記制，固膏輪候共有產權住房申請具備條件後，由專案所在區住建委者房管局在網站上釋出申購公告，網上申購期限不能少於15天。符合申購條件的，可以在規定的時間內如實填寫家庭資料，並且提交稽核。