北京法拍房現在交個人所得稅嗎

　　北京法拍房交不交個人所得稅取決於房子，如果是滿五唯一是免徵的，如果不是就按成交價的百分之三繳納。具體所繳納稅費由誰承擔沒有強制性規定。

　　個人透過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

　　拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人，即是業主無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。但是這也是正常的房屋拍賣。

　　法拍房要不要交企業所得稅取決於合同上有沒有規定這個稅由誰來繳納。房產的所得稅，是指購房房產的價值與拍賣成交價之間的差額的20%，因此跟企業的盈利狀況並沒有關係。法拍房的稅費一般由買家承擔，但企業所得稅一般由企業承擔。

　　企業所得稅是指對中華人民共和國境內的企業（居民企業及非居民企業）和其他取得收入的組織以其生產經營所得為課稅物件所徵收的一種所得稅。

　　二手房買賣時，個人所得稅應該由賣方承擔，但目前的現狀一般是雙方在合同內約定，錢由買方來出，這企業所得稅也是一樣，按理的確應該是企業出，但合同約定了，個人也是可以承擔的，所以在合同簽訂的時候，一定要注意看好合同上的細節，大家是要提前進行充分的瞭解，熟知公告或者合同內的各項條款，避免出現理解的偏差，給自己造成損失。

　　賣方的個人所得有兩種計算方法，一種是核定徵收，直接按照計稅價格的百分之一繳納個人所得稅，另一種是查驗徵收，一般是按照差額的百分之二十繳納個人所得稅。上述稅率是普通住宅的個人所得稅稅率，若住房種類屬於高檔住宅，個人所得稅的稅率上升為百分之一點五。綜上所述，賣房需要繳納個人所得稅。

　　法律依據：《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》：1、核定徵收：即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅價格×1%。2、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=（計稅價格-原值）×20%，也就是所謂的差額的20%。