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北京的已購公房什麼意思

北京已購公房能落戶嗎

  北京已購公房可以落戶,說明如下:

  目前北京主要是70年產權的住宅就都可以落戶口,還有值得注意的是買二手房要看房子裡有沒有原業主的戶口,因為各個區域派出所戶籍科要求不同,所以有原業主戶口的,買方戶口可能遷不進去。公房沒有產權,只有居住權,可以落戶的,但是有限制。如果是要買二手的公房,過戶辦完可把產權買下,如果不能買產權的公房最好不要。如果是單位分配的公房,自己的戶口單位會給落戶。公產房只有使用權,沒有產權證。公產房與私產房的最大區別在於產權,公產房沒有產權人,業主只有承租權,沒有轉讓權。符合落戶條件的人,可以在公產房落戶口的,一般情況下,取得公產房的承租的人可以在公產房落戶口,經過公產房的承租人及居住人一致同意,符合落戶條件的人,可以在公產房落戶口。

北京已購公房是紅本嗎

  北京已購公房是紅本的。

  公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住,隨著住房制度的改革,單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。為了加快房改的程序,北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房,2001年6月18日,北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯合釋出了《關於單位按市場價向職工出售公有住房有關問題的通知》。依據該通知,單位在按照市場價格出售公房時,首先需要取得權屬證明,其次是繳納土地出讓金,單位購房的開發建設單位已繳納出讓金的商品房,在按照市場價向職工出售時,不再補繳土地出讓金;單位自建、聯建以及其他方式取得的尚未繳納出讓金的住房,需到市國土房管局土地出讓處補辦土地出讓手續,在繳納土地出讓金後才可按照市場價格出售給職工。

北京已購公房屬於保障性住房嗎

  北京已購公房屬於保障性住房嗎,說明如下:

  1、北京已購公房屬於保障性住房。

  2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房,或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。

  相關說明:

  1、公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。也稱公有住宅、公產住房、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅,向該企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。公房有時也指拆遷後分到的房子。


北京公房什麼意思

  北京的已購公房是指北京職工依照北京人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房,或者按照成本價(或者標準價)根據北京有關城鎮住房制度改革政策規定購買的公有住房。購買公房的注意事項:   1、當事人已經購買的公房在上市時有無條件限制已經領取了房屋所有權證書的已購公有住房即可以上市出售,不受購買居住年限的限制 ...

產權公房是什麼意思

  產權已購公房意思是在購買時將其買成產權房,即把已購公房辦理成為產權房。已購公房轉產權房即使用權轉產權,也就是所謂的“房改”,按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為(1560-工齡×13.5)×房本面積×(1-折舊)。工齡最多為60年,折舊為2%,最多30年。   單位分配的公房變 ...

公房是什麼意思

  1、公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住,隨著住房制度的改革,單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。   為了加快房改的程序,北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房,2001年6月18日,北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯合釋出了《關於單位按市場價向職工出售公有 ...

房屋權屬公房是什麼意思

  已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房,或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。   已購公房的特點:   1、購房主體的特定性:一般而言,享受價格優惠的購買人只限於售房單位的職工。不是任何人都可以享受房改的 ...

公房是什麼意思

  1、公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住,隨著住房制度的改革,單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。   為了加快房改的程序,北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房,2001年6月18日,北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯合釋出了《關於單位按市場價向職工出售公有 ...

公房是央產房嗎

  已購公房不是央產房,已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房,或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。央產房和房改房都是屬於已購公房。   央產房全稱為“中央在京單位已購公有住房”,本次允許上市的“中央在京單位 ...

公房是商品房嗎

  已購公房不是商品房。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價購買的公有住。商品房是指在市場經濟條件下,取得土地使用權後經營的住宅均按市場價出售。已購公房和商品房在交易時,需要繳納的個人所得稅稅率不同。商品房個人所得稅稅率為2%,已購公房個人所得稅稅率為1% ...