具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
夫妻離婚房子過戶流程是：
1、準備材料，到房管部門辦理離婚房產過戶手續；
2、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費；
3、辦理房產交易轉繪；
4、到房管局辦理免徵契稅申請；
5、析產登記手續辦理並繳登記費；
6、取證。
婚姻關係存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關係存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。應注意的是，在現實生活中，對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
因解除婚姻關係而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關係的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議後，領取離婚證書；協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關係。因夫妻解除婚姻關係而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚後如果房產過戶遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。
離婚後房產過戶給孩子一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:籤買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
具體流程如下：
1、籤買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,並簽訂合同。
2、遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
3、交稅是指 ...
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。都是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別，可以去相關部門進行諮詢。
夫妻離婚房產過戶費用有：
...
夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然後到房產交易辦理房產過戶手續，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收。
【法律依據】
《民法典》第二百十 ...
離婚房子過戶公證的處理流程如下：
1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公 ...
1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之後需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之後，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。
2、買賣雙方便可以 ...
離婚房子過戶孩子利弊如下：
(一)益處
1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。
2、萬一將來開徵遺產稅，可規避稅收。
3、可有效逃避債務。
(二)弊端
1、由於房產給子女，將來子女成家立業，如果有孝心，可能沒多大關係，但是如果子女不孝，當事人可能對自己晚年生活沒有 ...
協議離婚房產過戶的手續。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，其他手續 ...