南昌購房貸款首付多少

　　南昌購房貸款，如果是公積金貸款，一套房首付比例最低為住房價格的30%，二套房首付比例最低為住房價格的40%。一般情況下，住房公積金貸款的首付比例要小於商業住房貸款的比例，目前南昌的商業住房貸款比例最低為40%。

　　貸款首付比例為多少，說明如下：

　　每個地區的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

　　相關說明：

　　1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。

　　2、如果採用商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，用總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

　　3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

　　4、貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

　　車貸總額8萬元，首付一般為車價的30%，即貸款70%，也就是首付2.4萬，貸款5.6萬元。每月還款金額需要知道你的車貸利息才能知道，計算方式如下：

　　總還款額=車貸車貸*利率*貸款時間+車貸本金;

　　每月還款金額=總還款額/車貸分期期數。

　　車貸利率一般在5%-10%左右，貸款期數越多，利率越高，一般有1年期、2年期、3年期，假設你貸款時間為2年，利率為8%，則總還款額為64960元，每期還款金額為2707元。