司法拍賣的房子能買嗎

　　司法拍賣房屋能買的，但劃不划算以及能不能購買，因人而異，因情而定。建議普通購房人認真考慮，對房屋的情況作出認真的查清，再作出競拍的決定。

　　法院拍賣的房子一般要付全額，同時，房屋質量沒保障因為在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行了簡單的描述。

　　法律依據：

　　《民事訴訟法》第二百四十七條規定，財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

　　司法拍賣的房子當然可以買了，當然要注意司法拍賣的房子大多數需一次性付款。大多數司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，需要綜合考慮司法拍賣房子的具體情況，從而保障業主買房時的合法權益。賣司法拍賣房子的時候，特別要注意的是土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

　　法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》第一條在執行程式中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

　　銀行拍賣的房子是能買的，銀行拍賣的抵押物要求全款支付，因此雖然是打折銷售，但實際沒有多少人承擔得起。法拍房是不能用公積金貸款的，但是可以選擇法拍貸，但是需要注意的是，法拍的房子拍完了之後，交接的時間是比較短的，所以要準備貸款的話必須提前，不然可能會因為貸款的問題沒有買下來，房子沒有交割成，押金也賠進去了。因為一般法拍房是要交押金的，正常是10%到20%，如果沒有買上是可以退回來的，但是如果買上不買了，那麼押金是不退的。

　　同時需要注意的是如果房屋有承租人（租金已交，存在拒絕搬走的可能）或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣後也有可能會發生實際居住者拒絕搬走，進而引發新的訴訟，造成不必要的麻煩。而且通常拍賣只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。