死過人的房子能買嗎

　　1、很多人一聽說房子中死過人一定首先是排斥的，其實我們應該可觀的看待這件事情，因為人正常的生老病死是在所難免的，正常的生死是不會有什麼忌諱的。如果是意外出現的死亡，可能會對買受人有心理上造成陰影，如果房型不錯值得購買，可以做一些適當的裝修裝設，並在入住前做好準備事宜，就可放心的居住了。

　　2、一般可以透過兩個渠道獲得，一是房子的原房主，二是透過對房子環境的勘察也可以獲得資訊，出過事的房子氣場是有不同於普通房子的，好的風水師是可以感知到的。比如，一個房子出過兇殺、被盜、跳樓、自殺、離婚等，正常情況是可以勘察出來的。

　　3、經常會發現有的人家會在房間裡懸掛神像，其實這些都是有講究的。可以化解一些不利的風水問題。為了讓效果更加顯著可以請法師開光、請神佛附身在此圖畫上才行。因為民間有說法據說不好的穢氣，很有可能附身在神佛的形體上，破壞點香祭拜之人的運氣。

　　4、植物是家居生活中帶來生機與綠色的好物，人們在入住二手房的時候，不妨多放幾盆植物，像是金錢竹、馬拉巴栗、蘭花等能帶來好運的植物是。有一點要注意的就是當這些象徵吉祥的盆栽植物出現枯萎現象，一定要馬上更換一盆，才能繼續聚氣為人們帶來好運。

　　1、集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。

　　2、集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產仍可以買賣，只是價格要低於獨立產權房。

　　3、集體產權證的房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，更多具體情況可以向當地區級政府諮詢。

　　4、房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。

　　由於棚戶區改造房屬於安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費後，可申請辦理房產證，拿證後的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區改造房的價格往往低於市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。

　　棚戶區改造房很難確權，需要漫長的一段時間，可辦理房產證，但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、產權的不同，所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能提供產權證，就可進行房產交易。但其中一部分的棚戶區改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬於集體，只有房屋所有權屬於個人，所以這類性質的房產不能正常交易買賣。