哪些無證房屋可獲得全額拆遷補償

　　第一、 上個世紀5、60年代的農村房屋基本都是沒有證件的，但是這些房屋都是屬於合法範圍的，所以被拆遷的話也可以獲得全額拆遷補償。

　　第二、 在修建房屋的過程中，所建造的房子如果是符合當地相應的建房政策以及相關規定的話，就算沒有證件，也是可以獲得全額拆遷補償的。

　　第三、 好多人家裡的房子都是從祖上留下來的，如果沒有房產證的話，只要能夠證明只販子是自己家庭產於所有的話，都能夠獲得全額拆遷補償。

　　第四、 此外，現在農村在城鎮化的程序速度是很快的，某些地方可能就會被規劃重建，這類情況也是直接可以獲得全額拆遷補償，不管有沒有證件。

　　房屋拆遷補償一般包括兩類：

　　①房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

　　②週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　房屋拆遷補償方式分為兩種：

　　①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。

　　②補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

　　法律依據：

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　1、被徵收房屋價值的補償；

　　2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　1、房屋無法轉讓

　　沒有房產證的房子是不能辦理過戶手續的，不管是在進行買賣交易，還是要辦理贈與、繼承等這些手續，可以說前提下都是要有房產證才行，如果沒有房產證的話，就有可能會導致繼承合同、贈與合同都是沒有效果的，對於夫妻而言，可以說產權的劃分爭議就會比較大一些，再加上這個房子沒有證的話，那是沒有辦法地分割的。

　　2、產權不受法律保護

　　如果買的房子沒有證的話，是不會受到法律的保護，還有一種可能就是會出現交易無效情況。只有房產證的這種房子才會受到法律的保護，一般來說在沒有進行產權登記是不會產生物權糾紛，房主的權益也是不會受到法律的保護。也就是說，這種沒有房產證的房子說白了就是還屬於開發商的，如果受到欺詐後，就有可能會出現房錢兩空。