無證門面房拆遷怎麼補償
無證門面房拆遷怎麼補償
如果無證門面房是違章建築是不能獲得補償的。違章建築是沒有獲得批准或超過批准期限所建築的,違反了法律強制性規定,是不能進行補償的。如果無證門面房有其他的證據能證明房屋的物權歸屬和合法性就可以得到補償。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
無證房拆遷有補償嗎
對於無證房拆遷,以下三種是可以補償的:
1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村,08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善,對於農村宅基地上房屋管理比較松,法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋,房屋所有權人在這期間有房屋補貼的,房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
無證房屋拆遷怎麼賠償
房屋拆遷補償一般包括兩類:
①房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
②週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種:
①補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額,根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
法律依據:
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
1、被徵收房屋價值的補償;
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
哪些無證房屋可獲得全額拆遷補償
第一、 上個世紀5、60年代的農村房屋基本都是沒有證件的,但是這些房屋都是屬於合法範圍的,所以被拆遷的話也可以獲得全額拆遷補償。
第二、 在修建房屋的過程中,所建造的房子如果是符合當地相應的建房政策以及相關規定的話,就算沒有證件,也是可以獲得全額拆遷補償的。
第三、 好多人家裡的房子都是從祖上留下 ...
無房產證平房拆遷可以全額補償嗎
無房產證平房拆遷可以全額補償,依法建造的房屋。房屋在建造的時候是符合當地建房政策和相關規定的,但是當時村委會並沒有統一發證,這樣的房屋屬於合法建造,照樣可以獲得全額拆遷補償款。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定 ...
門面房拆遷如何補償
《拆遷條例》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償,而門面房拆遷補償與住宅基本一樣。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按 ...
怎麼對拆遷的門面房進行補償
門面房拆遷補償主要分為下面這些:
1、房屋拆遷價值的補償費用;
2、停工停產停業的費用補償;
3、機器維修費用補償和有員工解聘的還需要員工遣散費等。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以 ...
十二星座碰到無證經營的飯店會怎麼做
現在人們的生活越來越富裕,對於食物的要求也就越來越高,而且變得越來越愛方便,喜歡外出就餐。這導致了飯店開完一家又一家,而在這些當中有不少店為了降低成本是無證經營的。那麼當十二星座碰到無證經營的飯店會怎麼做呢?
白羊座:脾氣火爆
白羊座的人都有著一個通性,火氣大沖動。所以當他們去飯店吃飯,發現 ...
廣州拆遷補償方案
1、廣州市產權交換式補償:廣州市房屋價值補償標準。
2、這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。
3、廣州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已 ...
摩托車無牌無證駕駛怎麼處罰
摩托車無牌無證駕駛公安機關交通管理部門應當扣留機動車,通知當事人提供相應的牌證、標誌或者補辦相應手續,並處警告或者二十元以上二百元以下罰款。當事人提供相應的牌證、標誌或者補辦相應手續的,應當及時退還機動車。
《中華人民共和國道路交通安全法》規定:
第九十條機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關於 ...