不可以。商住兩用的房屋是不能作為戶口劃片入學的，並且商住兩用的房屋戶口是不能落戶進去的，也就是不能享受周邊的學區了。所以在買房之前，一定要了解當地的入學政策，不要為以後入學難而發愁。商住兩用房比普通住宅房成本低，但是水電都是按照商業標準計算的，居住的成本很高，只有購買正常的住宅房，才可以入學，所以在購買商住兩用房之前，一定要慎重考慮，不同的地方政策不同，具體情況還是要看當地的政策標準以及入學標準。
不可以。商住兩用的房屋是不能作為戶口劃片入學的，並且商住兩用的房屋戶口是不能落戶進去的，也就是不能享受周邊的學區了。所以在買房之前，一定要了解當地的入學政策，不要為以後入學難而發愁。商住兩用房比普通住宅房成本低，但是水電都是按照商業標準計算的，居住的成本很高，只有購買正常的住宅房，才可以入學，所以在購買商住兩用房之前，一定要慎重考慮，不同的地方政策不同，具體情況還是要看當地的政策標準以及入學標準。
商住兩用房能否用於註冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來註冊。
“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用，商住兩用房屬於商業地產，商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅，產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。不限購也就是說不用有資質也能買。在不限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商住兩用房也不佔用購房名額，不受首套房約束。商住兩用房由於單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用於過渡居住。同樣地段下，商住兩用房的價格一般是住宅的70%左右。和購買住宅相比，選擇商住兩用房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的房產。並且商住兩用房戶型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，後期無論是出售還是出租市場都更寬。