建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
建設工程竣工驗收應當具備五個條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
商品房交付使用應具備的條件有：
1、建築工程竣工驗收合格。
《城市房地產管理法》第二十七條，房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
3、具備符合交付使用條件的基礎生活設施。