根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定商品房預售，應當符合下列條件：
（一）、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）、持有建設工程規劃許可證；
（三）、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；
（五）、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案；
（六）、商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
我國對商品房預售許可核准的條件規定如下:
（一）、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；
（四）、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發專案的工程形象進度應當符合下列條件:多層建築已完成主體結構三分之一以上；高層建築已完成地面以下的主體工程；
（五）、房地產開發企業向市、縣（市）房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的檔案外，還應當提交標準地名批准檔案、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發專案的工程形象進度的證明檔案。
所謂的商品房預售許可證也就是開發商在預售商品房時所需要辦理的相應主管部門的預售行政許可。商品房預售許可證產生的法律依據主要為《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條;《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條;《浙江省房地產開發管理條例》第二十五條;《商品房銷售管理辦法》第六條;《城市商品房預售管理辦法》第 ...
【法律依據】我國《城市房地產管理法》第45條規定：商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
預售合同轉讓的條件如下：
1、依照法律、法規等規定，允許預售的商品房轉讓的可以轉讓；不允許轉讓的不得轉讓；
2、轉讓人必須持有經過登記備案的商品房預售合同和轉讓 ...
商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；(五)七層以下的達到主體工程封頂 ...
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日 ...
根據我國《城市房地產管理法》第45條有明確規定，商品房預售，應當符合的下列條件
第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
第二，持有建設工程規劃許可證;
第三，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
...
1、商品房已經全部交付土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。
2、專案持有建設工程許可證。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。
5、 ...
一、房屋預售應當符合下列條件：
第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的。
第二，持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提。城市任何建設專案都得置於城市的總 ...