商品房預售應當符合的條件

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：

　　（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　（二）持有建設工程規劃許可證；

　　（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

　　（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。”

　　《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。”

　　根據我國《城市房地產管理法》第45條有明確規定，商品房預售，應當符合的下列條件

　　第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　第二，持有建設工程規劃許可證;

　　第三，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

　　第四，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　根據《城市房地產管理法》第四十四條：商品房預售應當符合下列條件：

　　一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　二持有建設工程規劃許可證;

　　三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

　　四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。