商品房預售合同和購房合同是一樣嗎

　　1、所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議，它屬於合同的一種。

　　2、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確

　　3、簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

　　不一樣。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。

　　根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售是指，房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人所簽訂的合同就是商品房預售合同。

　　商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬於買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。

　　購房合同一般包括商品房預售契約，和商品房買賣契約兩種。

　　預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居銷售。

　　1、嚴格來說的話，購房合同和網籤是不一樣的。因為購房合同和網籤的辦理流程是完全不一樣的，但是網籤合同上的內容和購房合同上的內容大多數都是差不多的，並且網籤合同內容一般都是可以在當地的房管局官方網站上可以查詢到的。

　　2、購房合同是為了確定房屋已經正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式檔案，購房合同簽訂以後，從法律意義上來說，房屋就已經是屬於買房人所有了。簽訂了購房合同以後，還可以對買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據合同中的相關約定來執行。

　　3、而網籤是指買房人和開發商經過友好協商，並簽訂了正式的購房合同以後，還需要到房管局去辦理合同備案手續，並且要公佈在網上。網籤辦理好以後，工作人員就會提供一個網籤號，憑藉著和這個網籤號，可以在網上查詢到房屋的詳細交易資訊。