1、商改住的房子也是可以購買的，但是現在購買房子肯定是要謹慎一些的，要了解清楚房子的產權問題，一般商改住的房子產權年限都是40年或者是50年，房子到期之後還是存在一定風險性的，購買房子最好還是要了解清楚房子的地段位置。
2、像現在大產權的房子到期之後都是可以自動進行續期的，商改住的房子沒有辦法進行續期，而且房子到期之前也是要提出相應的申請，如果政府需要重新規劃土地，那這塊土地就要收回。
1、商改住的房子也是可以購買的，但是現在購買房子肯定是要謹慎一些的，要了解清楚房子的產權問題，一般商改住的房子產權年限都是40年或者是50年，房子到期之後還是存在一定風險性的，購買房子最好還是要了解清楚房子的地段位置。
2、像現在大產權的房子到期之後都是可以自動進行續期的，商改住的房子沒有辦法進行續期，而且房子到期之前也是要提出相應的申請，如果政府需要重新規劃土地，那這塊土地就要收回。
1、集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。
2、集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產仍可以買賣，只是價格要低於獨立產權房。
3、集體產權證的房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，更多具體情況可以向當地區級政府諮詢。
4、房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
由於棚戶區改造房屬於安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費後，可申請辦理房產證，拿證後的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區改造房的價格往往低於市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。
棚戶區改造房很難確權，需要漫長的一段時間，可辦理房產證，但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、產權的不同，所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能提供產權證，就可進行房產交易。但其中一部分的棚戶區改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬於集體，只有房屋所有權屬於個人，所以這類性質的房產不能正常交易買賣。