商業樓能辦房產證嗎

　　商業樓能辦房產證。具體流程如下：

　　1、規劃局驗收。將規劃許可證副本換為正本。先進行房產地形測繪，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書，聯絡房管局現場測量。需要準備資料包括建設工程規劃許可證副證，土地證，規劃驗收申請書，地形圖測量，房產測量結果，總平面圖，單體方案圖。

　　2、質監站驗收。領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章）。先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。

　　3、消防驗收。辦理房產證。所需材料包括建築工程消防驗收申報表或備案表，消防稽核意見書，工程竣工驗收報告。

　　4、環保試生產申請，時間大概為三個月。需要的材料包括試生產申請報告(公司章原件），專案批覆(發改委)，排汙管道圖。

　　相關拓展：關於工程竣工備案表。憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局視窗備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設專案竣工環保亞把手登記卡。

　　商業用地建商品房有房產證，能夠辦理。

　　商業用地建商品房辦理房產證流程為：

　　首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

　　辦理好初始登記後填寫申請表，申請表填寫完需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫即可。

　　然後就是拿會測圖或表，由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　接著領取相關證件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。

　　最後根據通知領取房產證。

　　商業配套是能辦房產證的，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

　　根據《不動產登記暫行條例》等不動產登記的相關規定，辦理不動產登記需開發建設單位或業主提出登記申請，提供不動產權屬證書或土地權屬來源證明材料；房地產調查或測繪報告，土地與房屋的面積、界址座標點；相關繳納的稅費憑證等登記要件後，縣國土局才能依規辦理。並且按照相關規定，只有出讓的國有建設用地使用權才能交易，劃撥國有土地使用權是不能進行直接交易。如果辦理不動產權登記缺少必須的要件，自然人購買暫時還不能夠辦理不動產權證。