抵賬房能辦房產證嗎

　　抵賬房和普通的房子是不一樣，抵賬房是說沒有辦法償還欠下的債務而把房子抵押出去的。對於這類房子辦理房產證要根據具體的情況來看，如果是大產權的房子是可以辦理房產證，如果是小產權的房子肯定是辦不了房產證。如果是大產權，建議和房主直接去找開發商，幫忙直接變更購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是名字了。這樣是最保險的，因為如果不做變更，房產證下來也是對方的名字，必須到時候他協助你完成過戶才能變成你的，這裡面肯定有風險。房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　商業用地建商品房有房產證，能夠辦理。

　　商業用地建商品房辦理房產證流程為：

　　首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

　　辦理好初始登記後填寫申請表，申請表填寫完需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫即可。

　　然後就是拿會測圖或表，由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　接著領取相關證件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。

　　最後根據通知領取房產證。

　　商業配套是能辦房產證的，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

　　根據《不動產登記暫行條例》等不動產登記的相關規定，辦理不動產登記需開發建設單位或業主提出登記申請，提供不動產權屬證書或土地權屬來源證明材料；房地產調查或測繪報告，土地與房屋的面積、界址座標點；相關繳納的稅費憑證等登記要件後，縣國土局才能依規辦理。並且按照相關規定，只有出讓的國有建設用地使用權才能交易，劃撥國有土地使用權是不能進行直接交易。如果辦理不動產權登記缺少必須的要件，自然人購買暫時還不能夠辦理不動產權證。