商業貸款提前還款違約金怎麼算

　　1、一般情況下，商業貸款提前還款的違約金都是會在貸款合同裡面進行約定的，並且商業貸款提前還款的違約金是和提前還款的時間有關的。

　　2、通常情況下，商業貸款提前還款違約金是按照提前還款金額的比例來進行收取的。但是也有些銀行對於貸款滿一年之後提前還款的，是不收取違約金的。

　　3、招商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取相對於實際還款金額3個月的利息作為違約金，滿一年提前還款的收取提前還款額1個月的利息為違約金;工商銀行貸款不滿一年的收取提前還款的5%作為違約金，滿一年提前還款不收取違約金。

　　有的，在申請貸款時，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費用和貸款利率。

　　1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。

　　2、其違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1％。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20％，就不用繳納違約金。

　　3、其違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0．25％到1．00％。

　　1、房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。

　　2、貸款滿一年後提取還款，不收取任何違約金，也可以這麼說，住房貸款不滿一年罰三個月，滿一年不滿三年罰一個月，滿三年不罰。

　　3、具體情況要看客戶經理在放款時填到合同上去的資訊，約10個工作日後拿房產證登出過戶。