商轉公需要結清商貸嗎

　　如果想將商業貸款轉成公積金貸款，就必須要把之前申請的商業貸款全部結清。

　　商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　1、商業貸款還款時間在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

　　2、在當地正常繳納住房公積金，符合國家及當地住房公積金個人住房貸款政策相關規定；

　　3、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請，原商業貸款並未結清且銀行同意申請；

　　4、商轉公貸款涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。

　　1、商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。

　　2、如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請公積金貸款了。並且結清商貸是商轉公的必須條件之一。

　　3、商業貸款轉公積金，意思就是一次性要把商業貸款全部還清，即將商業貸款結清之後，轉為申請公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在於公積金貸款的利率是要比商業貸款的利率低的，是可以幫助房貸使用者節約一筆貸款成本。